Ипотечный кредит
"Ипотечный кредит" – это долгосрочный кредит, который предоставляется банком на покупку недвижимости или потребительские цели под залог недвижимого имущества, которое находится в частной собственности заемщика или третьего лица. При оформлении данного вида кредита, обеспечением выступает недвижимость которая покупается или другая недвижимость на которую уже имеется право собственности.
При покупке жилья на первичном или вторичном рынках клиент платит определенную сумму аванса от стоимости избранной недвижимости (в отдельных банковских учреждениях возможная без авансовая схема кредитования), а на остальную часть стоимости получает кредитные средства. Приобретенное за счет кредита жилье будет находиться в залоге (ипотеке) в банке до погашения всей суммы кредита. При оформлении кредита на покупку квартиры на первичном рынке в обеспечение оформляются имущественные права на будущую недвижимость с подальшим переоформлением их в ипотеку в пользу банка.
В большинстве случаев, схемы кредитования в банковских учреждениях отличаются одна от другой : в одном банке проценты по кредиту меньше, но есть комиссии за обслуживание ссудного счета и досрочное погашение; в другом банке проценты большие, но платы за обслуживание счета нет и не предусмотрены штрафные санкции за досрочное погашение, однако имеется большая одноразовая комиссия... Для того, чтобы выбрать наиболее оптимальный вариант необходимо проанализировать хотя бы несколько ипотечных программ в разных банковских учреждениях и просчитать все расходы по получению кредита, но не всегда есть возможность это осуществить, поскольку этот процесс достаточно трудоемкий и затратный во времени.
Эти вопросы Вам поможет решить наша Компания, потому что мы постоянно осуществляем мониторинг рынка банковских услуг и в курсе большинства условий кредитования ведущих банковских учреждений. Мы в совершенстве разбираемся во всех возможных нюансах оформления, выдачи и сопровождения ипотечных кредитов. Именно поэтому, мы сумеем за Вашими критериями и пожеланиями, подобрать оптимальный вариант кредитной программы и поможем получить Вам кредитные средства.
Оптимальные условия оформления ипотечных кредитов на сегодня выглядят следующим образом :
| Вид кредита | Срок, месяцев | Валюта кредита | Процентная ставка, % | Максимальная сумма кредита |
| На покупку жилой недвижимости на вторичном рынке - квартиры | от 36 до 240 | гривна | 23,95 | 30 - 50% от стиомостиобеспечения |
| На покупку недвижимости под залог альтернативного обеспечения | от 1 до 180 | 25,95 | ||
| На потребительские нужды под залог жилой недвижимости | 28,95 |
